网络营销是公司级的营销策略，并且是一个系统工程，涉及到企业营销活动各个层面，网络营销由各项具体网络营销活动组成，如网络营销基础设施的建立（网站建设）、网站推广、网上销售等，这些活动之间是相互关联的，如果缺乏总体网络营销策略的指导，即使在各项分立的网络营销活动中都投入大量资源，网络营销的整体效果仍然会大大折扣。

 

1.企业品牌树立

 

      如今企业的品牌效应大家应该不会陌生了，通俗的讲：品牌效应是产品经营者因使用品牌而享有的利益。比如：一个品牌如果知名度高，即便消费者未经使用，也会因品牌效应而购买。

      一个企业要取得良好的品牌效应既要加大品牌的宣传广度、深度，更要以提高产品质量、加强产品服务为其根本手段。然而网络营销则在宣传广度、深度上有很强的优势，网络本身是无时间、无国界、无空间限制的，不管你在什么时间、什么国家、什么地方，只要能接入互联网，那么就可以了解到企业的相关情况。如：新浪、阿里巴巴等就是通过网络树立的品牌，可见网络对企业品牌树立有价值，值得企业借鉴。

 

2.企业综合势力象征

 

       网络营销其实也是传统营销的一个辅助，两者相辅相承都是营销范畴，只是所借助的一些媒介不一样而已。网络营销顾名思意，它肯定是借助网络来展开营销的，标志着企业在信息化建设的完善与进步。当今企业有好的产品固然重要，完善的服务体系对营销也相当重要。如：通过网络直复营销可以实现“一对一”的亲近服务模式，体现出企业的服务质量。

 

1.宣传推广项目

 

       网络是一种媒介，不仅可以发布广告、信息，它最大的优势在于信息传递广。不仅可以针对区域重点宣传，而且可以跨区域宣传项目。能够全方位的介绍项目，不仅能体现项目区位价值、环境、周边配套等详细项目信息，而且可以利用一些高新技术把项目信息生动形象的将项目各种信息传递浏览者。如：自去年下半年始至今，仅北京鑫海恒广告公司代理的在新浪网进行宣传的地产项目就多达89个。如万泉商务花园、碧水云天·颐园、嘉铭·桐城、远洋天地、颐安嘉园、诚品建筑、郦城等；这些项目利用网络进行了项目理念、项目优势的全方位整合，利用国内各大门户网站和专业房地产网站进行软硬广告宣传，真正达到了线上线下同步宣传，有效的促进了销售，提升了企业品牌知名度。

 

2.开拓新市场

 

      具统计显示，如今的人们劳于奔波与各楼盘间，以后发展趋势将趋近与在线看房，足不出户就能够了解某个感兴趣的楼盘并且可以和售楼人员沟通。去年在北京和沿海城市就有一些开发上尝试网络售房系统，资料显示接近10%的浏览者能达成交易。

 

      2006年9月济南市网上售楼系统，不少楼盘已在网上正式“开张”。如意苑7号楼，批准销售住宅156套，开盘均价4980元／平方米，已售出19套，建筑面积2589平方米，销售均价4519元／平方米。天泰·太阳树一期2号楼，批准销售住宅96套，开盘均价10000元／平方米，已售6套，建筑面积733平方米，销售均价7317元／平方米。

 

 

1.降低宣传费用成本

 

      传统的媒体，如：的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。报纸、广播、电视和杂志，还有户外广告，如工地围墙宣传画、巨幅电脑喷画、路牌、灯箱、车身广告、横幅等，这些费用都比较昂贵。当然，现阶段还不可能取缔这些宣传手段的，如果能利用传统与网络媒体同步推广，那么既节约成本，又如虎添翼推广了项目。

 

      节省房地产营销活动的费用和交易成本。在互联网上进行广告宣传，费用低、时间长、范围广，置业者无需亲自到现场，就能获取大量信息，节省了大量人力、物力和财力。

2.树立项目品质

 

      打开新浪房产频道，房产信息以各种各样的形式扑面而来：Flash楼盘动画你争我夺的吸引你的注意。这里可以看出FLASH多媒体，无疑是展示楼盘品质的最佳选择。当然像新浪那样的门户上，放置的也就一个概念型动画。并不能全面介绍楼盘，如果利用这一思路，把项目的各个方面都做成动画，在通过FLASH技术连贯起来，那么这将是最能演绎项目品质的一个方法。

 

3.增强服务体系

      如上所说，购房者足不出户就能够了解某个感兴趣的楼盘并且可以和售楼人员沟通。至于沟通问题，可以稍后讨论这个问题。至少要做到一点，让购房者能足不出户了解项目。看起来这没有什么，但是带给购房者的体验却相当有力度，他们会认为这个企业的服务质量很不错，能实时为他们服务。